大学毕业后如何找到下一个家

你大学毕业后的下一个家
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毕业后几天,当聚会结束,我和室友在家里闲逛时,我突然想到一个主意。为什么让我们的房子走?没有迫切的愿望搬回家。这是家,毕竟。我们租的维多利亚式联排别墅已经被改造了。我和室友们在我们一起把改善项目带回家交给我们自己的时候,就与我们的房东建立了联系。每当有什么东西坏了,这是一个学习如何修理的借口,而不是给修理工打电话。

经过几年对曾经破败的旧套房的奉献,很明显,我会变得依恋。仍然,我的梦想超越了过去四年来一直招待我的大学城。毕业后困在这个十字路口,有一个决定要做。在这里,我会解释为什么买这房子对我来说是最好的决定。

计划

当你有远大的目标时,有时候,目光狭隘会让你陷入困境。这就是为什么花时间制定一个成熟的计划是必须的——尤其是在买房子的时候。既然,已经和房子及其问题有了深入的关系,我对损害没有太多的担心。仍然,我做的第一件事就是检查一下房子。如果必须削减成本,这是一个伟大的故事DIY清单.

下一步,我需要了解有哪些财政义务。第一步是每个月开始存钱。这是一项艰巨的任务,因为我的室友开始搬出去找大学后的工作。为了省钱,在漫长的过程中,我找到了第二份工作,并保持专注。

由于渴望旅行,我在攒了几年钱后考虑把房子租出去。放计算工作有助于我放松思想。考虑学生贷款,很多人想知道大学毕业后是否有可能买房。因为房东希望退休后能过得轻松些,我对这所房子的报价将是恰到好处的。从这里,我不需要那么简单地去制定一个支付计划。

贷款和抵押

我们中的许多人从大学毕业,准备去干一份工作,还清贷款。这时候,我有两份工作,准备尽快还清贷款。但抵押贷款可能会对这些计划造成不利影响。在讨论贷款之前,先看看你的信用评分;最好先获得近乎完美的信用。

如果你有太多的学生贷款债务,放贷人可能没有资格申请抵押贷款。他们的决定结果是基于你的债务收入比。如果一个潜在的贷款者的信用有问题,那么他们的债务收入比可能很低。这种情况进一步恶化。

  • 前端比率:按揭费用占你收入的百分比。
  • 后端比率:你的收入占所有债务负担的百分比。

一旦你达到了适当的债务收入比,你可以选择贷款。另一个需要考虑的重要因素是,尤其是不熟悉房子的时候,在你最后一次购买后,是否会有大量的成本潜入你的脑海?一旦你开始住在房子里,你可能会注意到以前不明显的损害。例如,在旧维多利亚时代,首先要打破的是空调系统。70年代初实施,它只是顺其自然。然而,在买房子之前住在这所房子让我平静下来,觉得一切都很好。

底线:确保你的预算中有足够的空间来吸收这些额外的成本,不仅仅是抵押付款的成本,学生贷款。

如前所述,我的计划包括出租房子。这让我有时间存钱和付款,以及决定租赁的几个重要因素。

业主或物业管理

选择是否成为房东而不是房子,或者把责任留给物业管理公司,取决于几个因素:

  • 是否管理多个属性?
  • 你住在附近还是很容易进入酒店?
  • 时间短?物业管理可能需要雇佣或承担

旅行是我的长期目标,因此,最终向物业管理过渡似乎迫在眉睫。仍然,物业管理交易并不便宜。我的计划中很大一部分是通过租赁获得收入。如果没有这个收入,我不能负担旅行时的贷款和抵押贷款。似乎在最初的几年里,我注定要独自当地主。然而,我开始容易,在这里和那里度过一个周末。我会解释的。

使用像Craigslist这样的网站,现在,Airbnb,现在似乎谁都能当地主。有了这些新工具没有什么能阻止我找到想要租的周末游者。这个位置让我可以向那些想周末参观的学生的家长推销。额外的现金很不错,但我从中吸取了宝贵的教训如何经营租赁.了解如何推销你的房子很重要,在像在线度假租赁这样的小市场,很容易理解在你的领域成功地做广告需要什么。

确保你在炫耀重要的方面:

  • 地点:离大学很近的地方是一流的房地产。
  • 停车:如果有足够的停车位,那么你的清单应该反映出
  • 空间:吹嘘一下你的房间,如果有大的特大号床垫或多个浴室,这些对市场营销都很重要。
  • 后院:如果你有任何庭院,应该详细地提到。大学区的房子很少有院子,所以这可以帮助你的物品远离人群。
  • 邻里:大学生们需要得到一个保证,即所讨论的社区不是一个危险的社区。如果你觉得是这样,一定要分享你积极的生活经历。

一旦你做到了这一步,你就可以迎接照顾房客的真正挑战了。有希望地,这将是一次有价值的经历,有助于你进一步成为一个自力更生的成年人。而且额外的收入不会受到伤害,要么。

作者:Ryan de la Rosa

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